濟南市民趙先生給齊魯晚報打來熱線電話，反映他所在的小區(qū)最近貼了一張通告，說小區(qū)監(jiān)控設(shè)備更換需要業(yè)主交費，每戶60元。他對此有些不明白。
記者來到位于化纖廠路的新馨家園小區(qū)，看到每棟單元樓內(nèi)的告示欄內(nèi)都貼有一張“緊急通知”。通知大意如下：因小區(qū)監(jiān)控設(shè)備陳舊，線路老化，已無法正常使用，所以需要更換新的監(jiān)控設(shè)備。小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)更換改造費用約為4.5萬-5萬元，小區(qū)共有業(yè)主824戶，每戶分攤60元。
小區(qū)居民趙先生告訴記者，從他看到這個“緊急通知”時，就一直心存疑慮：老的監(jiān)控設(shè)備真的不能用了嗎？更換設(shè)備費用由全體業(yè)主分攤合理嗎？不過他表示，如果監(jiān)控設(shè)備確需更換，為了小區(qū)的安全，他本人愿意出這60元錢。
“如果遇到業(yè)主不愿繳納的情況怎么辦，監(jiān)控設(shè)備能如期更換嗎？”對于事情的發(fā)展，趙先生也表達了自己的擔心。
新馨家園小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心劉主任告訴記者，小區(qū)監(jiān)控自2004年8月啟用，已經(jīng)有五年，原有的監(jiān)控設(shè)備已經(jīng)不能滿足小區(qū)居民日常需要。“經(jīng)常死機，夜晚根本看不到，對小區(qū)安全造成影響，居民對此也有意見。”
劉主任說，他們已經(jīng)著手聯(lián)系并打算更換新的遠紅外監(jiān)控設(shè)備，總的費用大概需要5萬元。監(jiān)控設(shè)備屬于小區(qū)公共設(shè)施，更新、改造、大修費用本應(yīng)該由維修基金本金和利息中支出，但由于小區(qū)業(yè)主90%左右都沒有繳納維修基金，所以這部分錢只能由全體業(yè)主分攤，“所有費用都將公示，保證專款專用。”
記者在小區(qū)大門保安室看到，監(jiān)控屏幕上顯示共有16個監(jiān)控點，但許多已經(jīng)模糊，有些則處于黑屏狀態(tài)。
山東千舜律師事務(wù)所王偉律師告訴記者，在國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》和2009年5月1日施行的《山東省物業(yè)管理條例》中并沒有對監(jiān)控設(shè)備的屬性一項有明確規(guī)定。
